地价为办公用地基准的30%XX拟正式推出养老用地

有分析指出，引发民间资本积极进入并快速启动养老产业的重要前提，是XX市今年出台的养老新政对市场准入和土地配置两大难题的破解。

　　继7月份XX市推出养老新政打破养老用地政策障碍后，12月23日，XX市人大常委会发布消息称，近期将制定具体养老用地政策，推出1至2块养老用地。

　　“未来几年XX还将至少新增70块土地用于养老设施建设，同时鼓励外界利用存量房土地改造的机会增加养老设施建设。”XX市民政局福利处工作人员马少和透露，XX正提早布局养老产业，计划打造养老基地。

　　根据初步设想，XX市力争将街道敬老院打造成管理服务专业化、服务对象社会化的供养型专业养老机构，目前正大力推进公办养老设施建设，申报国家养老服务业综合改革试点城市，进一步放宽民办养老机构准入门槛，规范养老服务机构，实施退出机制。

　　打破养老用地政策障碍

　　“目前XX有意引进我国香港、台湾地区以及澳大利亚等国家的先进养老产业模式。”XX市投资推广署一位招商专员告诉中国房地产报记者说。

　　根据XX市规划与国土委员会(以下简称“XX市规土委”)公布的《XX市养老设施专项规划(2011-2020)》(以下简称规划)，XX市将按照2020年60岁以上常住老年人口规模配置各类养老服务设施。

　　规划中提到，养老设施涉及新增建设用地的，XX市规土委优先将该需求纳入XX市近期建设与土地利用规划年度实施计划，并享受养老设施用地优惠地价政策——根据XX市规土委近期上报XX市政府的宗地地价测算规则，经营性养老设施用地的地价将按照办公用地基准地价标准的30%进行测算。